Mozartlaan 46

Gelegen aan de rustige en groene Mozartlaan in de populaire wijk Waldeck ligt dit lichte 2-kamer appartement van circa 50m². De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden en is instapklaar! Dankzij de prettige lichtinval en fijne ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of ouderen die comfortabel willen wonen.

De locatie is bijzonder gunstig met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, supermarkten en scholen. Ook recreatiegebieden zoals Kijkduin zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen goede tram- en busverbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum en andere delen van de stad, terwijl uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Indeling Via de afgesloten centrale entree met bellentableau heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping, waar u binnenkomt in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

In de onderbouw bevindt zich de berging.

Bijzonderheden - Energielabel E -> dit wordt een A - In september 2026 begint het verduurzamingstraject waarbij alle appartementen vervanging voordeur, balkondeur en kozijnen, ook is het plan om de huidige ramen te vervangen naar HR +++ glas. Gevolg hiervan is dat de maandelijkse VVE service kosten zullen stijgen. - Gelegen op eigen grond - Volledig gemoderniseerd - € 86,80 voorschot stookkosten, € 154,32 maandelijkse vve bijdrage, totaal € 241,12 per maand - Verwarming middels blokverwarming - Warm water via boiler (huur) ad. € 15,15 per maand - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.