Unieke HOEKeengezinswoning aan water met energielabel A

Gelegen aan de Melkeppe 13 in Den Haag, biedt deze **uitstekend onderhouden HOEKeengezinswoning** een unieke woonervaring aan het water. Met een **totale perceeloppervlakte van 210 m²** en een woonoppervlakte van **141 m²**, beschikt deze woning over een zonnige tuin direct aan het water, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, groene omgeving. De woning heeft **energielabel A**, wat duidt op een lage energieconsumptie en comfort.

De indeling is praktisch en ruim, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een luxe entree, een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer of studio, met veel bergruimte en een royale inloopkast.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ruime eengezinswoning (5+kk) * Tuin direct aan het water met vrij uitzicht * Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping * Energielabel A * Praktische berging in de tuin * Royale inloopkast op zolder

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Den Haag, omgeven door groen en water. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar omliggende steden zoals Delft, Rotterdam en Amsterdam zijn eveneens snel toegankelijk. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke locatie aan het water.