Loudonstraat 63

UNIEK GROOT, SUPER LICHT EN ZEER VERRASSEND PERFECT AFGEWERKT 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE LUXE BADKAMERS, BALKONS EN RUIM TERRAS MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE HAAGSE SKYLINE EN DIT ALLES GELEGEN OP EEN UITERST CENTRALE LOCATIE IN EEN VAN DE MEEST GEWILDE WIJKEN!

Dit bijzonder gave appartement is in 2021 intern volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe dakopbouw. Hierbij is er zeer goed nagedacht waardoor er nu de perfecte indeling is met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een waanzinnige leefruimte op de top verdieping met een prachtige luxe keuken met kookeiland, fraai trappenhuis en uitzonderlijk veel lichtinval. Op het schitterende terras kan je vrijwel de gehele dag van de zon genieten en heb je een prachtig zicht over het Bezuidenhout en de Haagse skyline. De ligging is super vlakbij station laan van NOI, de uitvalswegen en natuurlijk de gezellige Theresiastraat met vele winkels, restaurantjes en terrassen. Liever even naar het Haagse Bos, het centrum of station Den Haag Centraal? Ook daar ben je binnen enkele fietsminuten of via één van de vele openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt!

Indeling: Via open portiek naar de eerste verdieping, entree appartement. Ruime hal met meterkast en bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee meer dan ruime slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde op de latere middag- en avondzon. Tussengelegen luxe trendy badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met inbouwkranen en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee, wederom ruime slaapkamers waarvan er één via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde met balkonkast en ochtend-/middagzon. De vijfde slaapkamer is iets kleiner, beschikt over een wasmachine aansluiting en biedt tevens toegang tot het balkon. Tweede luxe badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein. Via het "open" trappenhuis met veel lichtinval naar de derde verdieping waar je binnenkomt in een indrukwekkende leefruimte met van alle kanten veel lichtinval, prachtige uitzichten en een heerlijk terras waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Door de verrassende indeling beschik je over gezellige hoeken en is er een prachtige zeer hoogwaardige open keuken gerealiseerd met groot eiland voorzien van LED-verlichting, fraai werkblad, Quooker en uiteraard hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur.

Kortom, een meer dan verrassend bovenhuis op een zeer gewilde locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verbazen!

Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - Actieve VvE (6 leden), bijdrage thans € 82,- per maand - Door wijziging splitsing zal bijdrage iets wijzigen - Volledig voorzien van visgraat pvc vloer - Geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) in kunststof kozijnen - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Calenta HR 2021 CW6 - Bovenste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming en geheel geïsoleerd - Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Dakopbouw gerealiseerd in 2021 - Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud passeren gewijzigde splitsingsakte - Oplevering in overleg, indicatie juli 2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.