**Charmante woning in het hart van de wijk** Welkom in deze sfeervolle woning, gelegen in de rustige Lavendelstraat 73. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een zonnige tuin. **Indeling:** * Entree/hal met toilet * Ruime woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers * Badkamer met douche en wastafel * Zonnige tuin **Pluspunten:** * Gelegen in een kindvriend

Stai cercando la tua prima casa di proprietà in un quartiere piacevole? Allora questa è la tua occasione!

Questo appartamento con 3 stanze di 66 m² si trova in Lavendelstraat, nel desiderabile quartiere di Heesterbuurt. Si trova in un edificio anteguerra con una facciata anteriore caratteristica e trasmette immediatamente la bella atmosfera degli anni '20. All'interno troverai una disposizione pratica con una cucina chiusa, due camere da letto ben dimensionate, un bagno spazioso e un balcone sul retro. La casa offre una base solida che puoi modernizzare completamente secondo i tuoi gusti. Con l'etichetta energetica C, vivrai inoltre in modo efficiente dal punto di vista energetico, senza perdere il carattere autentico. In breve: un appartamento ben distribuito in una bella posizione, con ampie possibilità di trasformarlo nella tua casa ideale.

La proprietà fa parte di un'associazione di condomini attiva con una quota mensile di € 120,-.

Zona: La proprietà si trova in un quartiere con tutti i servizi quotidiani a portata di mano. Le vicine Weimarstraat e Fahrenheitstraat offrono una vasta gamma di negozi, supermercati, caffetterie e ristoranti. Scuole e strutture sportive si trovano nelle vicinanze e la spiaggia è facilmente raggiungibile in bicicletta. I mezzi pubblici si trovano dietro l'angolo, il che rende il centro di L'Aia rapidamente e facilmente raggiungibile.

Disposizione: Ingresso all'appartamento attraverso il portico aperto al primo piano. Si entra nel corridoio, dove si trovano l'armadio elettrico, un armadio a muro e il bagno separato. La sala da pranzo si trova sul davanti, così come la camera da letto I. Sul retro si trovano la camera da letto II e il bagno, dotato di doccia, mobile lavabo e attacco per la lavatrice. Anche la cucina separata sul retro è accessibile dal corridoio e offre l'accesso al balcone.

Caratteristiche: - Anno di costruzione 1927; - Situato su terreno di proprietà; - Superficie abitabile di circa 66 m²; - Volume di circa 230 m3; - Due camere da letto; - Balcone sul retro; - Completamente dotato di infissi in PVC con doppi vetri; - Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a condensazione (Vaillant); - Etichetta energetica C; - Clausola sui materiali e sull'età applicabile; - Notaio di progetto applicabile - Condizioni di offerta di Agterberg Makelaardij applicabili; - Consegna di comune accordo;

VvE: - Associazione di condomini attiva gestita internamente dal numero 75; - Lavendelstraat 71/73/75 (numero KvK 51289911) - Quota mensile di € 58,-; - 1/3 di quota; - Fondo di manutenzione di € 14.757,79 al 31-12-2025; - Assicurazione di comproprietà collettiva;

Se siete interessati, vi consigliamo di coinvolgere il vostro agente immobiliare. Se siete interessati a questa proprietà ma non avete ancora venduto la vostra casa... chiamateci sicuramente per una valutazione senza impegno!

Le informazioni fornite sono state redatte con cura, ma non possono essere considerate vincolanti. Tutte le informazioni fornite devono essere considerate come un invito a presentare un'offerta o a negoziare.