**Kanonstraat 36** Ruim en licht appartement in het hart van de stad! Spazioso e luminoso appartamento nel cuore della città! Dit appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een balkon op het zuiden. Questo appartamento si trova al terzo piano e dispone di un balcone esposto a sud. De indeling is als volgt: La disposizione è la seguente: * Woonkamer met open keuken * Camera da letto con cucina a vista * Slaapkamer * Camera da letto * Badkamer met douche en toilet * Bagno

Kanonstraat 36 a La Haia (Centro)

Fantastico appartamento situato al 1° piano con vista sulla caratteristica Kanonstraat, dotato di etichetta energetica A!

In questo edificio storico su Kanonstraat, un tempo sede di un servizio di indagine nazionale, è stato ora realizzato un raffinato complesso residenziale: una residenza elegante con 54 abitazioni esclusive, rifinite in ogni dettaglio.

Questa posizione unica combina la vivacità del centro città con la tranquillità di un ambiente verde. Situato a pochi passi dal Haagse Bos, l'area offre un'atmosfera quasi simile a un parco. Un'oasi di calma, adiacente al cuore pulsante della città. Il complesso è dotato di un cortile interno riparato, ideale per un momento di relax all'aria aperta.

Disposizione: Ingresso comune con citofono e cassette postali. Tramite ascensore o scale si raggiunge il 1° piano. Ingresso all'appartamento, cucina di lusso, recentemente rinnovata, completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso: un piano cottura a 4 fuochi, cappa aspirante, forno ventilato, frigorifero con congelatore e lavastoviglie. Dal cucina si accede al soggiorno: uno spazio luminoso con ampie finestre e una caratteristica vista su Kanonstraat. Angolo notte con spazio sufficiente per un letto matrimoniale spazioso. Nuovo bagno con doccia, lavabo e toilette. Il complesso dispone anche di un giardino comune.

Spese mensili (indicative) L'immobile ha le seguenti spese mensili: Contributo condominiale (VvE): €112,97 (incluso, tra l'altro, assicurazione fabbricato, riserva per la manutenzione straordinaria e gestione della VvE) Acconto per spese di servizio relative all'immobile: circa €185 al mese, di cui: Elettricità: €57 Riscaldamento: ± €68 Acqua: €15 Internet e TV: €30 Spese mensili totali (escluso mutuo): circa €298 al mese.

Particolarità dell'appartamento: - Situato al piano superiore con una splendida vista sul centro di La Haia; - Etichetta energetica A; - Parte di un elegante complesso residenziale in un edificio caratteristico su Kanonstraat; - Posizione tranquilla vicino al Haagse Bos, con ambiente simile a un parco; - A breve distanza dal vivace centro città; - Cortile interno comune riparato; - Accessibile con ascensore o scale; - Cucina di lusso, recentemente rinnovata, con elettrodomestici da incasso; - Soggiorno luminoso con ampie finestre e vista sull'Hotel Des Indes; - Possibilità di arredamento; - Si applica notaio di progetto; - Ben tenuto e pronto da abitare.

Questo appartamento pronto da abitare merita assolutamente una visita. Siete i benvenuti per un tour non vincolante!

- English text -

Kanonstraat 36, The Hague (City Centre)

Fantastic apartment located on the 1st floor with a view over the characterful Kanonstraat, featuring energy label A!

In this historic building on the distinguished Kanonstraat—once home to a national investigative service—a refined residential complex has now been created: a stylish residence with 54 exclusive homes, fully finished to perfection.

This unique location combines the vibrancy of the city centre with the tranquility of a green environment. Situated just a stone’s throw from the Haagse Bos, the surroundings offer an almost park-like atmosphere. An oasis of calm, directly adjacent to the lively heart of the city. The complex also features a sheltered courtyard garden, ideal for enjoying a peaceful moment outdoors.

Layout: Communal entrance with an intercom panel and mailboxes. You can reach the 1st floor by lift or stairs. Entrance to the apartment, with a luxurious, recently renovated kitchen fully equipped with built-in appliances: a 4-burner hob, extractor hood, built-in oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. From the kitchen you enter the living area: a bright space with large windows and a charming view over Kanonstraat. Sleeping area with enough space for a spacious double bed. New bathroom with shower, washbasin, and toilet. The complex also has a communal garden.

Monthly charges (indicative) The property has the following monthly costs: •    Owners’ association contribution (VvE): €112.97 (including building insurance, major maintenance reserve, and VvE management) •    Advance for property-related service costs: approx. €185 per month, consisting of: o    Electricity: €57 o    Heating: approx. €68 o    Water: €15 o    Internet & TV: €30 •    Total monthly costs (excluding mortgage): approx. €298 per month.

Special features of the apartment: •    Located on the top floor with beautiful views over The Hague city centre •    Energy label A •    Part of a stylish residential complex in a characteristic building on the stately Kanonstraat •    Quiet location near Haagse Bos, with a park-like environment •    Within short walking distance of the vibrant city centre •    Sheltered communal courtyard garden •    Accessible by lift or stairs •    Luxurious, recently renovated kitchen with built-in appliances •    Bright living area with large windows and views of Hotel Des Indes •    Furnished option available •    ???????Project notary applies •    Well-maintained and move-in ready

This move-in-ready apartment is definitely worth a viewing. You are warmly welcome for a non-binding tour!