Karakteristieke dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers in Regentessekwartier

Deze charmante dubbele bovenwoning, gelegen op de 2e en 3e verdieping, biedt een woonoppervlakte van circa **100 m²** en beschikt over **3 slaapkamers**. De woning is gelegen in de gewilde wijk Regentessekwartier, bekend om zijn centrale ligging en levendige omgeving. Met de winkels, eetgelegenheden en voorzieningen van de Reinkenstraat, Weimarstraat en Prins Hendrikstraat op loopafstand, evenals Park De Verademing en diverse scholen en sportfaciliteiten, is dit een ideale locatie.

De indeling van de woning is praktisch en ruimtelijk. Via een gedeelde trap bereikt u de entree van de woning op de eerste etage. Een binnentrap leidt naar de overloop met toegang tot een toilet-/douchecombinatie. De L-vormige woon-/eetkamer is licht en sfeervol, met vaste kasten en een doorgang naar een achterkamer die toegang biedt tot het balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig blok en de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Op de derde verdieping bevinden zich de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim met een wastafel en twee dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal, voorzien van een wastafel, dakraam en dakkapel. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een CV-ketel van Remeha.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. **100 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Bouwjaar: **1895** * Gelegen op **eigen grond** * Energielabel: **E** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 130,- en een meerjarenonderhoudsplan * Balkon gelegen op het noordoosten * Oplevering per direct mogelijk

De woning is gelegen op eigen grond en de Vereniging van Eigenaren is actief met een gezonde financiële reserve en een meerjarenonderhoudsplan. De centrale ligging in het Regentessekwartier biedt een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de voorzieningen van de stad.