De Brink 938

APPARTAMENTO ATTICO BILOCALE PRONTO PER ESSERE ABITATO CON ASPETTO MODERNO NEL QUARTIERE KRAAYENSTEIN A DEN HAAG. L'APPARTAMENTO DISPONE DI UN AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, 1 CAMERA DA LETTO, BAGNO, BALCONE ESPOSTO A OVEST, RIPOSTIGLIO PRIVATO E POSTO AUTO RISERVATO NEL PARCHEGGIO INTERNO.

DISTRIBUZIONE: Ingresso centrale con quadro delle chiamate, ascensore e scale al 8° piano; tramite la galleria, accesso all'appartamento; scala interna al piano abitativo al 9° piano; ampio e luminoso soggiorno con ampie finestre e disposizione aperta; moderna cucina a vista dotata di bancone e vari elettrodomestici integrati, tra cui un forno a combinazione; camera da letto con ampie finestre e spazio sufficiente per un letto matrimoniale e spazio per armadi; moderno bagno dotato di doccia walk-in, mobile lavabo e toilette; dal soggiorno, accesso all'ampio balcone esposto a ovest con sole pomeridiana e serale.

POSIZIONE: Situato nel tranquillo e verde quartiere Kraayenstein a Den Haag. Il centro commerciale Kraayenstein si trova a pochi passi per la spesa quotidiana. Impianti sportivi, trasporti pubblici e aree ricreative sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, De Uithof è facilmente raggiungibile. La combinazione di verde, tranquillità e buona accessibilità rende questa una posizione residenziale molto attraente.

PARTICOLARITÀ: - Superficie abitabile di circa 56 m²; - Anno di costruzione 1975; - Situato al 8° e 9° piano (attico); - Cucina rinnovata nel 2023; - Bagno rinnovato nel 2021; - Ascensore condominiale disponibile; - Balcone esposto a ovest; - Quadro elettrico rinnovato (12 circuiti); - Amministrazione professionale di una VvE molto attiva; - Contributo VvE € 177 al mese, acconto per i costi di riscaldamento € 126 al mese; - Riscaldamento tramite riscaldamento a blocchi; - Acqua calda tramite la VvE; - Ripostiglio privato disponibile; - Posto auto coperto con posto auto privato; - Classe energetica D; - Consegna di comune accordo; - Clausola di asbesto e di vecchiaia applicabile;

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CLAUSOLA EXPLICATIVA NEN2580 Le istruzioni di misurazione si basano sulla NEN2580. Le istruzioni di misurazione sono state create per applicare un metodo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utile. Le istruzioni di misurazione non escludono completamente le differenze nei risultati della misurazione, a causa, ad esempio, di differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.

CONTRATTO DI COMPRAVENDITA VALIDO SOLO DOPO LA FIRMA Un accordo verbale tra il venditore privato e l'acquirente privato non è legalmente valido. In altre parole: non c'è vendita. Si considera una vendita legalmente valida solo quando il venditore privato e l'acquirente privato hanno firmato il contratto di compravendita. Ciò deriva dall'articolo 7:2 del Codice Civile. Una conferma dell'accordo verbale via e-mail o l'invio di una bozza del contratto di compravendita non sono considerati un "contratto di compravendita firmato".

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