**Ruim en licht appartement met balkon in het bruisende Copernicusplein!** Spazioso e luminoso appartamento con balcone nella vivace piazza Copernicus! **Locatie:** Posizione: Copernicusplein 3-E, 1076 DX Amsterdam Copernicusplein 3-E, 1076 DX Amsterdam **Kenmerken:** Caratteristiche: * **Woonoppervlakte:** 75 m² Superficie abitabile: 75 m² * **Aantal kamers:** 3 Numero di stanze: 3 * **Balkon

APPARTAMENTO IDEALE PER INIZIARE IN ZONA CENTRALE CON TERRAZZA SUL TETTO

Lei è un/una giovane coppia, single o un/una giovane coppia e sta cercando un appartamento conveniente in posizione centrale? Questo appartamento con due stanze con una propria terrazza sul tetto è ideale per chi desidera vivere comodamente e a prezzi accessibili all'Aia. L'appartamento si trova al terzo piano e presenta una disposizione efficiente. Con un prezzo vantaggioso e una posizione attraente, questa è un'ottima scelta per chi cerca il proprio primo spazio.

Vivere la vita cittadina dinamica nel cuore del Valkenboskwartier. Da questo appartamento, si può raggiungere facilmente la vivace Weimarstraat o Fahrenheitstraat, entrambe famose per la loro variegata offerta di negozi, caffè e ristoranti. In circa dieci minuti in bicicletta si raggiunge la spiaggia di Zuiderstrand o la spiaggia di Scheveningen, ma anche il verde di Pootbos e la splendida area dunosa del Westduinpark. La verdeggiante Koningsplein, il Regentesseplein e le vicine aree verdi di Verademing offrono eccellenti opportunità per il relax e il tempo libero. Il centro storico dell'Aia è facilmente e rapidamente raggiungibile. La perfetta combinazione di vita cittadina e relax in riva al mare.

La proprietà è situata in posizione ideale con eccellenti collegamenti di trasporto pubblico e una posizione favorevole rispetto alle principali strade di accesso, che garantisce un collegamento agevole sia al centro città che alla rete autostradale. Sono inoltre disponibili numerose strutture sportive nelle vicinanze, che vanno dai centri fitness e piscine alle associazioni di tennis e calcio, offrendo ampie opportunità per uno stile di vita attivo.

PIANTA: Atrio comune con armadio contatore e vano scale comune con porta verso l'appartamento al terzo piano. Ingresso dell'appartamento al terzo piano sul retro. Luminoso soggiorno con cucina moderna a vista e accesso alla terrazza sul tetto sul retro. La cucina a vista è dotata di frigorifero, piano cottura a induzione a 4 fuochi, cappa aspirante e lavello in acciaio inossidabile con miscelatore di lusso. Camera da letto sul davanti con bagno adiacente, dotato di toilette e doccia.

Caratteristiche della sua nuova casa: - Ideale come grazioso appartamento per iniziare; - Situato in posizione centrale vicino al centro dell'Aia; - Condizioni di manutenzione curate, abitabile da subito; - Terrazza sul tetto di circa 4,00 m² con vista libera; - Situato su terreno proprio; - Situato in un panorama urbano protetto a livello comunale Valkenboskwartier; - Classe energetica E, valida fino al 20 ottobre 2035; - Superficie abitabile 25,90 m² (misurata in conformità alle istruzioni di misurazione NVM); - Anno di costruzione 1906 (in conformità con BAG); - L'associazione di proprietari è attualmente in fase di attivazione da parte del gestore professionista; - La quota VVE mensile ammonta a 103,56 euro al mese, escluso l'anticipo per gas, acqua ed elettricità di 170,00 euro al mese; - Riscaldamento e acqua calda tramite (centralino) caldaia a condensazione e scaldabagno; - Dotato di infissi in PVC con doppi vetri; - L'intera casa è dotata di nuovo pavimento in PVC; - Una lavatrice per uso comune è disponibile nel vano scale comune; - Negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto pubblico nelle vicinanze.

Condizioni di vendita:: - Consegna immediata; - Scelta del notaio all'agente immobiliare: Studio notarile Post; - Contratto di compravendita NVM modello 2023; - Nel contratto di compravendita NVM saranno incluse le clausole di non residenti, amianto, età e materiali.

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Le istruzioni di misurazione si basano su NEN2580. Le istruzioni di misurazione sono state create per applicare un metodo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utile. Le istruzioni di misurazione non escludono completamente le differenze nei risultati della misurazione, a causa di possibili differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione.

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