Zweifamilienhaus in Grafenbach: Platz für die ganze Familie!

Dieses charmante **Zweifamilienhaus** befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde **Grafenbach-St. Valentin** in Niederösterreich und bietet auf ca. **216 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft besticht durch ihre **solide Ziegelmassivbauweise** und eine **effiziente Wärmepumpe** als Heizsystem, ergänzt durch einen Kaminanschluss und Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Die **sonnige Lage** mit einem großzügigen **Garten** lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, was es ideal für **Generationenwohnen** oder zur **Vermietung** macht. Die Innenbereiche sind gut gestaltet und bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, und ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten * Ziegelmassivbauweise für Langlebigkeit * Moderne Wärmepumpe als Heizsystem * Kaminanschluss und Kachelofen * Großzügiger Garten * Widmung Bauland Kerngebiet mit Nebengebäuden (ca. 200m²)

Die Lage in Grafenbach-St. Valentin bietet eine hervorragende Infrastruktur: **Kindergärten, Schulen und Nahversorgung** sind direkt im Ort. Eine gute **Bus- und Bahnanbindung** (Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt) ermöglicht schnelle Wege nach Wiener Neustadt und Wien. Die ruhige und sonnige Wohnlage mit viel Platz im Freien macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.