Karakteristieke Vrijstaande Woning in Vorden met Flexibele Indeling

Ontdek deze charmante, halfvrijstaande woning uit **1912**, gelegen aan de Zutphenseweg 80 in het idyllische Vorden. Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en flexibiliteit.

**Interieur en Comfort** Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceel van **335 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een kantoorruimte en een toilet. De woning is goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd in **2001**, met aandacht voor duurzaamheid zoals vloer-, muur- en dakisolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**.

**Flexibiliteit en Buitenleven** Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de flexibele indelingsmogelijkheden op de begane grond. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, of om de woning levensloopbestendig te maken met een slaap- en badkamer op de begane grond. De tuin biedt volop privacy en zon, met ruimte voor terrassen en recreatie.

**Indeling en Voorzieningen** Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee met dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning beschikt tevens over een externe bergruimte van 13 m².

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het groene kastelendorp Vorden, geniet u van de rust van het Achterhoekse coulisselandschap, terwijl het centrum met alle voorzieningen, winkels en horeca op korte afstand bereikbaar is. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp en biedt een rijke historie en prachtige natuur.