Ruime woonboerderij met levensloopbestendig wonen in Drenthe

Ontdek deze vrijstaande woonboerderij op een riant perceel van **1.825 m²** in het rustige Tweede Exloërmond, Drenthe. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en comfort, met een **gebruiksoppervlakte van 391 m²**.

**Indeling en Interieur** De begane grond is volledig gericht op levensloopbestendig wonen en beschikt over een slaapkamer en een badkamer. De entree geeft toegang tot de woonkamer, een eetkamer met open keuken, en een praktische bijkeuken met eigen entree. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, een apart toilet, diverse bergruimtes, een inpandige garage en een royale, flexibel in te vullen ruimte. De eerste verdieping biedt een ruime zolder.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Volledig geïsoleerd** voor optimaal wooncomfort. * **Energielabel C**. * **Nieuwe CV-ketel** (Intergas, eigendom, 2024). * Gepland voor **volledig buitenschilderwerk in 2025**. * Keuken en toilet gerenoveerd in **2026**. * Perceeloppervlakte: **1.825 m²**. * Woonoppervlakte: **391 m²**. * Overige inpandige ruimte: 47 m². * Externe bergruimte: 89 m².

**Locatie** Gelegen in Tweede Exloërmond, geniet u van een landelijke, vrije ligging met uitzicht op groen. Basisvoorzieningen zoals een huisartsenpraktijk zijn nabij. Grotere winkelcentra en voorzieningen vindt u op circa 15 minuten rijden in Stadskanaal, en Emmen is bereikbaar binnen 25 autominuten. Perfect voor wie rust zoekt zonder ver van alle gemakken te willen zitten.