Royale vrijstaande woning met kantoor en garage in Marum

Gelegen op een prachtige groene locatie aan de rand van Marum, biedt deze royale vrijstaande woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een **woonoppervlakte van 153 m²** en een perceel van maar liefst **1.165 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning, traditioneel gebouwd in **1998**, kenmerkt zich door degelijk vakmanschap en hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst via de ruime oprit en zij-entree, valt de royale hal met vide op. Deze geeft toegang tot een toilet, meterkast, een royale **kantoorruimte op de begane grond** (ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis), en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een pvc-vloer en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Een praktische proviandkelder is vanuit de woonkamer bereikbaar. De op maat gemaakte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de tuin. De interne bijkeuken is voorzien van extra bergruimte, een keukenblok en de cv-opstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Een royale zolderverdieping met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning beschikt over een royale vrijstaande stenen garage van ruim 6 x 7,5 meter, gebouwd in spouwmuur en voorzien van een grote zolderruimte van 27,7 m² en een brede elektrisch bedienbare deur. De garage is voorzien van een cv-installatie (ketel momenteel buiten werking) en biedt diverse mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin met moestuin en tuinhuis maakt het geheel compleet en biedt veel privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De moderne erker aan de voorzijde, die doorloopt in een balkon op de verdieping, geeft de woning een fraaie uitstraling.

**Locatie** Marum is een geliefd dorp in de gemeente Westerkwartier. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving prachtige natuurgebieden.