Zomerweg 60

Op zoek naar een volledig verbouwde, duurzame woonboerderij met karakter op een unieke locatie in het buitengebied? Dan heten wij u van harte welkom aan de Zomerweg 60 in Drempt. Vandaag laten wij u zien hoe authentiek wonen en modern comfort samenkomen op een perceel van maar liefst 5.150 m². Deze oorspronkelijke boerderij uit 1920, waarvan het voorhuis rond 1960 is herbouwd, is tussen 2020 en 2023 ingrijpend verbouwd en verduurzaamd. Met energielabel A, 16 zonnepanelen, HR++ en HR+++ beglazing, vloerverwarming, zonneboiler en pelletkachel is dit een woonboerderij anno 2025 die volledig klaar is voor de toekomst. Rondom de woning geniet u van vrij uitzicht over glooiende weilanden, maïsvelden en in de verte bos. Dit maakt het plekje werkelijk uniek.

Ligging & omgeving: De woning is gelegen in het landelijke buitengebied van Drempt, omringd door groen en rust. Hier ervaart u optimale privacy en ruimte, terwijl voorzieningen in omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. De uitvalswegen richting Doetinchem, Doesburg en de A348 bevinden zich op korte afstand, waardoor ook Arnhem en Zutphen vlot bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling: Via de entree betreedt u een woonboerderij waar direct het karakter voelbaar is. Het prachtige gebinte, de indrukwekkende plafondhoogtes en de open woonstructuur zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De voormalige deel is in 2020 verbouwd tot royale woonkamer met open woonkeuken. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier is vloerverwarming aanwezig en daarnaast een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen.

De woonkeuken uit 2020 is uitgevoerd met een kookeiland met inductiekookplaat en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. De keuken is modern en praktisch ingericht en vormt het hart van de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer, waarmee de woning levensloopbestendig is ingericht. De voormalige keuken is in 2023 verbouwd tot een luxe badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. Er is ook een royale inloopkleding kast en daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die uitstekend kan dienen als logeer-, werk- of hobbyruimte.

Op de verdieping treft u een ruime overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoogteverschillen en zichtbare constructie-elementen verwijzen naar de oorspronkelijke hooizolder en geven de verdieping een speels en authentiek karakter. De royale kamer aan de achterzijde is daardoor uitermate geschikt als hobby- of werkkamer en loopt door in een extra (slaap)kamer, waardoor deze verdieping verrassend veel ruimte en indelingsmogelijkheden biedt.

Duurzaamheid & techniek: De woning is grotendeels nageïsoleerd en voorzien van dakisolatie en gevelisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels vernieuwd in 2024. De beglazing bestaat uit HR+++ glas bij de kunststof kozijnen en HR+ glas bij de houten kozijnen. Het rieten dak heeft in 2023 onderhoud gehad. De woning beschikt over 16 zonnepanelen. Daarnaast is er een zonneboiler in combinatie met een pelletkachel voor warm water en vloerverwarming. De woning wordt gasloos gebruikt en beschikt over energielabel A.

Buiten: Rondom de woonboerderij ligt een prachtig groen perceel van 5.150 m² met leef gazon en een paardenwei. Het perceel wordt onderhouden middels een irrigatiesysteem op basis van grondwater, waardoor het geheel er het hele seizoen verzorgd bij ligt. De royale veranda vormt een heerlijke plek om in de zomermaanden te genieten van rust en uitzicht en loopt door in een ruime werkschuur. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren, passend bij het landelijke karakter van deze locatie.

Tot slot: Zomerweg 60 in Drempt is een karaktervolle, volledig verbouwde woonboerderij uit 1920 met energielabel A en een perceel van 5.150 m². Een unieke combinatie van authentieke sfeer, moderne luxe en duurzaam wonen op een uitzonderlijke locatie in het buitengebied. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.