Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und moderne **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Mehrparteienhauses in **zentraler Lage** von Bruck an der Leitha.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich von **36 m²** mit einer modernen Küche. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster versehen, zudem gibt es ein separates WC. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum sowie ein **9,4 m² großes Kellerabteil** vorhanden.

**Ausstattung:** * Wohn-Essbereich mit moderner Küche * 2 Schlafzimmer (eines mit Klimaanlage) * Balkon * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil (9,4 m²) * Eigener Parkplatz * Heizung über Fernwärme (eigener Zähler)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen Lage. Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem in nur **5-10 Gehminuten** erreichbar.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Haustierhaltung ist leider nicht gestattet, insbesondere keine Hundehaltung. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Anbindung legen.