Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tullnerbach

Diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **sonnigen und zentralen Lage** von Tullnerbach-Lawies. Mit einer Wohnfläche von ca. **55 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Die massive Bauweise und die gepflegte Ausstattung, inklusive Fliesen- und Laminatböden, unterstreichen den guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, und die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn-Essbereich mit Küche * Separates Schlafzimmer * Duschbad mit WC * Gaszentralheizung mit Radiatoren * Kunststoff-Fenster * Fliesen- und Laminatböden * Energieausweis: HWB 64,7 kWh/(m²a), fGEE 3,15

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wird provisionsfrei für Mieter angeboten. Die monatliche Miete beträgt **EUR 770,00** (zzgl. Energiekosten). Die Kaution beläuft sich auf EUR 2.310,00. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre.

Die Lage in Tullnerbach-Lawies ist ideal: Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem **fußläufig erreichbar**. Das Auhofcenter ist nur ca. 11 km entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Anbindung und Infrastruktur.