Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage im Zentrum

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im obersten Stock eines Mehrparteienhauses aus den späten 1960er Jahren und bietet eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch zwei separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine integrierte Einbauküche und ein gepflegtes Badezimmer vervollständigen das angenehme Wohngefühl. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2020 renoviert** und instand gehalten.

**Besondere Merkmale:** * **Zentrale Lage** in Attnang-Puchheim * **Garage** und zusätzlicher Freistellplatz * Klimaanlage für angenehmes Raumklima * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie**. Die VARENA ist nur ca. 5 Minuten entfernt, der Attersee rund 20 Minuten. Ein Freistellplatz, eine Garage sowie ein Gemeinschaftsgarten ergänzen dieses attraktive Angebot. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf **EUR 391,22**, welche Betriebskosten, Kosten für die Garage, Rücklagenbildung sowie Heiz- und Warmwasserkosten beinhalten.