Gartenwohnung mit Pool & Wintergarten in Ansfelden

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Ansfelden! Diese **neuwertige Gartenwohnung** aus dem Jahr **2015**, erweitert im Jahr **2023**, bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis in einer charmanten Kleinsiedlung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Sie betreten das Objekt über ein einladendes Entree, das zu den Wohnräumen führt. Das Herzstück ist der **lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich** mit einer eleganten, integrierten Küche und einem angrenzenden, ausgebauten Wintergarten. Von hier gelangen Sie direkt auf die **überdachte Terrasse** und in Ihren privaten Garten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates WC. **Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast**, und die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbarer Swimmingpool (6 x 3 m) im ca. 260 m² großen Garten * Zusätzlicher, integrierter Wintergarten mit Sonnenmarkise * Carport und zusätzlicher Außenstellplatz für PKWs * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung * Geräumiges Kellerabteil und separater Hauswirtschaftsraum * Balkonkraftwerk am Wintergartendach und Smart Home System * Glasfaseranschluss für optimales Home Office * Ziegelmassivbauweise

Die Wohnung befindet sich in **perfekter Lage** in Ansfelden (Ortsteil Audorf) mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn und die öffentliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz ist nur wenige Gehminuten entfernt.