Karaktervolle Vecht-woning met eigen aanlegsteiger

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan het geliefde Zandpad in Breukelen, direct gelegen aan de schilderachtige rivier de Vecht. Met een **eigen aanlegsteiger** en een ruime tuin, biedt deze woning een unieke kans om waterrijk te wonen met alle voorzieningen dichtbij.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een houten vloer, karakteristieke erker en glas-in-lood details, die een warme sfeer creëren. Aangrenzend vindt u een serre, perfect om het hele jaar door te genieten van het uitzicht. De halfopen, landelijke keuken is in **2021 vernieuwd** en uitgerust met moderne AEG-apparatuur en een Quooker. Op de begane grond is tevens een praktische bijkeuken aanwezig. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel, en een verzorgde badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

**Features** * **Bouwjaar 1920**, met karakter en moderne updates * **Vier slaapkamers** en een serre * Vernieuwde keuken (2021) met Quooker en AEG-apparatuur * Twee airconditioning units (ook voor verwarming) * Sierhaard met verwarmingsfunctie * Vloerverwarming in de keuken * Ruime schuur met 380V aansluiting * Parkeergelegenheid voor **circa zes auto's** op eigen terrein * Eigen aanlegsteiger aan de Vecht * Dakbedekking plat dak keuken vernieuwd in 2023 * Dak schuur geïsoleerd in 2025 * Buitenschilderwerk 2024/2025

**Locatie** Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van het water en de nabijheid van het centrum van Breukelen met winkels, horeca en scholen. De centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht, met uitstekende verbindingen via het NS-station en de uitvalswegen, maakt dit een ideale uitvalsbasis. Geniet van de Vecht, de Loosdrechtse Plassen en de omliggende natuur.