Unieke Kleurrijke Tussenwoning in Kindvriendelijke Merenwijk

Ontdek deze **unieke en kleurrijke tussenwoning** gelegen aan de Zalmforel 17 in de geliefde Merenwijk van Leiden. Deze ruime en comfortabele woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een **woonoppervlakte van 120 m²** en een **groene tuin op het zuiden**.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, een opvallende open keuken met diverse inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser) en een nette badkamer met ligbad, douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, en de ruime zolderverdieping biedt potentieel voor extra kamers of veel opslagruimte. De zolder is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de cv-combiketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** (300WP per stuk) voor duurzame energieopwekking en heeft een **energielabel A**. De buitenzijde van de ramen en kozijnen zijn geschilderd in 2022. De woning heeft mechanische ventilatie met een pomp die in 2026 vervangen wordt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels en groen, en beschikt over een schuurtje en een achterom. Er is tevens een schuur aan de voorzijde van de woning.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke en groene Merenwijk, met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Kopermolen en het centrum van Leiden zijn gemakkelijk bereikbaar. De omgeving biedt volop sportfaciliteiten, speeltuinen, scholen en kinderopvang. Geniet van de nabijheid van het Merenwijkpark, jachthavens en strandjes rondom Het Joppe. Uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar.