Zabytkowy dworek z parkiem i stawem - unikatowa posiadłość!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, zabytkowy dworek położony w malowniczej miejscowości Gostkowo, niedaleko Rawicza. Ta historyczna posiadłość, której pierwsze wzmianki pochodzą z XV wieku, a sam dwór wzniesiono około **1880 roku**, stanowi niepowtarzalną okazję inwestycyjną lub miejsce do zamieszkania.

**Wnętrze dworku** oferuje imponującą powierzchnię użytkową **531,84 m²**, rozłożoną na trzy kondygnacje: parter (266,10 m²), piętro (264,30 m²) oraz półpiętro z łazienką (1,44 m²). Dodatkowo do dyspozycji jest obszerna piwnica o powierzchni 144,57 m². Szczegółowe rozkłady pomieszczeń dostępne są dla zainteresowanych.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * **Zabytkowy charakter:** Obiekt wpisany do rejestru zabytków (nr 1144/A). * **Park i staw:** Przylegający park o powierzchni **1,28 ha** z zabytkowym starodrzewem, krzewami ozdobnymi, stawem (ok. 800 m²) i fontanną. * **Remonty:** W **2019 roku** przeprowadzono remont dachu, stropu nad parterem oraz podłóg na piętrze pod nadzorem konserwatora zabytków. * **Stan techniczny:** Oceniony jako zadowalający w 2020 roku przez inżyniera budownictwa. * **Działka:** Kształt zbliżony do prostokąta, ogrodzona, częściowo utwardzona, z asfaltową drogą wjazdową.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się około 5 km na północ od Miejskiej Górki i 12 km na północny wschód od Rawicza. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S5, zapewniając doskonałe połączenie z Wrocławiem i Poznaniem. W przeszłości w dworku funkcjonowało przedszkole oraz restauracja z salą weselną, co świadczy o jego potencjale komercyjnym.