Licht appartement met balkon en ruime zolder nabij centrum Groningen!

Dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement aan de Zaagmuldersweg 100B in Groningen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een indrukwekkende bergzolder van **26 m²**, is er aan opbergruimte geen gebrek. Het appartement is gebouwd in 1982 en beschikt over een gunstig **energielabel B**, wat zorgt voor een prettig en zuinig woonklimaat.

De indeling is praktisch en sfeervol. Je komt binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond, waarna je met de trap naar de tweede verdieping gaat. Het appartement zelf beschikt over een entree met toegang tot een handige bijkeuken met witgoedaansluiting. De ruime woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, perfect voor ontspanning in de middag- en avondzon. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers (ca. 12,3m² en 9m²), een aparte toiletruimte en een nette badkamer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ruime en droge bergzolder van 26m² * Zonnig balkon op het zuidwesten * Energielabel B * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) * CV-ketel uit 2021 (eigendom) * Gelegen nabij het centrum, UMCG, groen en uitvalswegen

De locatie van dit appartement is uitstekend. De Zaagmuldersweg ligt op korte afstand van zowel de levendige binnenstad van Groningen als het UMCG en het Oosterpark. Diverse winkels, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Met slechts 5 minuten fietsen ben je in het hart van de stad. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van **€ 186,00**.