Luksusowa Willa z Prywatnym Stawem pod Wrocławiem

Wyjątkowa posiadłość w Samotworze, oferująca **404,46 m² powierzchni użytkowej** na działce **0,465 ha**, to synonim luksusu i bliskości natury. Ten przestronny dom, zaprojektowany z myślą o wymagających, łączy nowoczesne rozwiązania z malowniczym otoczeniem, tworząc idealne miejsce do życia dla rodziny ceniącej spokój i wysoki standard.

**WNĘTRZE I WYKOŃCZENIE:** Dom zachwyca **wysokim standardem wykończenia**, z dbałością o każdy detal. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, spiżarnia, hol oraz dwustanowiskowy garaż z kotłownią. Piętro to strefa prywatna z **pięcioma pokojami**, pokojem kąpielowym z widokiem na starodrzew, pralnią, drugą łazienką i dwiema garderobami. Zastosowano wysokiej jakości materiały: **drewniany parkiet dębowy**, jodełka dębowa i mikrocement. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, a ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort.

**UDOGODNIENIA I TECHNOLOGIA:** Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne systemy, takie jak **rekuperacja** i **pompa ciepła**, a także kominek. Duże przeszklenia i drzwi systemu HS otwierają przestrzeń na ogród. Bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe drzwi i okna z roletami zewnętrznymi, alarm, monitoring oraz domofon. **Bujna zieleń** i żywopłot gwarantują maksymalną prywatność.

**OGRODZENIE I OTOCZENIE:** Dom otacza **prywatny ogród o powierzchni 4650 m²** z malowniczym stawem i wyspą, stwarzając potencjał do stworzenia strefy relaksu. Intymność i harmonia z naturą są tu priorytetem.

**LOKALIZACJA:** Samotwór, malownicza miejscowość pod Wrocławiem, oferuje spokój i kontakt z przyrodą (rzeka Bystrzyca, tereny rekreacyjne, Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy), jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz atrakcje turystyczne.