wunderschöne *** NEUBAU-Gartenwohnung ***

**\*\*\* Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Neubau-Gartenwohnung \*\*\***

Diese **2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss**, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit einer großzügigen **Wohnfläche von 51,50 m²** können Sie hier modernen Wohnkomfort genießen. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzenden Westgarten mit seinem herrlichen Grünblick zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen mit einer Tasse Kaffee im Garten sitzen und die Ruhe der Natur inmitten der Stadt erleben. Die Wohnung ist liebevoll ausgestattet. Fließen und Parkett sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein stilvolles Wohngefühl. Das Badezimmer mit Dusche und dem Fenster bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, Flughafen oder Bahnhof - Sie sind schnell und unkompliziert unterwegs.  In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie nie weit fahren müssen, um Ihre Besorgungen zu erledigen.

**Highlights dieser Wohnung**

- 2-Zimmer - Garten - Walk-in-Dusche samt Fenster - Fernwärme - lichtdurchflutete Zimmer - Nahversorger in unmittelbarer Nähe - TOP Infrastruktur

***Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!***

***Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns direkt unter +43 664221902 !***

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.