Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Eggenberg

Entdecken Sie diese reizvolle **2-Zimmer-Wohnung** in einer begehrten Lage von Alt-Eggenberg, Graz. Auf **40,67 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren traditionellen Charakter sowie hohe Räume, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **40,67 m²** * Zimmer: 2 * Etage: 1. Obergeschoss * Heizung: Fernwärme (direkte Abrechnung) * Besonderheit: Ruhige Lage mit Blick auf Sportplatz/Park * Verfügbarkeit: Ab sofort * Miete: **EUR 538,37** (inkl. Betriebskosten) * Kaution: **EUR 1.800,00** * Provision: Keine Maklerprovision * Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre

Die Lage in Alt-Eggenberg ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln**. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Erholung, die diese bevorzugte Wohngegend bietet. Ein Sportplatz und ein Park befinden sich direkt gegenüber und laden zur Freizeitgestaltung ein. Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit entspannter Wohnqualität.