Charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz

Diese **stilvoll sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Graz bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde frisch renoviert und wird **vollständig möbliert** vermietet, was sie ideal für Paare, Studierende oder Pendler macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem separaten WC. Die helle Wohnküche und die beiden weiteren Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sorgen für Komfort. Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie einen schönen Ausblick Richtung Plabutsch.

**Ausstattung & Extras:** * **Frisch saniert und möbliert** (inkl. Küche mit Geräten, Essbereich, Sofa, etc.) * **Gasheizung** für wohlige Wärme * Ruhiger, begrünter **Innenhof zur Mitbenutzung** * Optionales Kellerabteil (ca. 3,4 m²) mit direktem Zugang vom Innenhof * Lage im 3. Stock **ohne Aufzug**

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Karl Morre Strasse in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage**. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Kostenlose öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar.

**Kosten & Verfügbarkeit:** Die **Gesamtmiete beträgt 890,- EUR** (inkl. Küchen- und Möbelmiete sowie Betriebskosten). Hinzu kommen Kosten für Gas und Strom. Die Kaution beträgt **2.670,- EUR**. Die Wohnung ist **ab sofort beziehbar** und wird für 5 Jahre befristet vermietet.