Erstbezug-Wohnung in Oldenburg: Modernes Wohnen auf 95m²

Willkommen in dieser attraktiven **Erdgeschosswohnung** in Oldenburg, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung schafft. Zwei flexible Zimmer können nach Belieben als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das **moderne Badezimmer** ist praktisch gestaltet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich * Zwei flexible Zimmer * Separater Hauswirtschaftsraum * Eigene Loggia im Erdgeschoss * **Tiefgaragenstellplatz** optional anmietbar * **Kellerabteil** optional anmietbar * **Erstbezug** nach Fertigstellung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fliegerhorst in Oldenburg, einem sich wandelnden Gebiet, das ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Lage kombiniert **Ruhe und viel Grün** mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn. Oldenburg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass eine Einbauküche vom Mieter selbst anzubringen ist. Die Nettokaltmiete unterliegt einer Staffelmietvereinbarung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.