Erstbezug-Wohnung in Fulda: Modern & Zentral

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage von Fulda**. Das Haus wurde 2025 energetisch saniert und bietet mit nur 7 Parteien eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst ist ein **Erstbezug** nach Dachausbau und besticht durch moderne Ausstattung und durchdachte Details.

Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von **92 m²** und bietet mit 4 Zimmern (4+kk) ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Die **vollständig eingerichtete Einbauküche** ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist der nach Norden ausgerichtete Balkon, der trotz seiner Lage von der Straße abgewandt ist und sich hervorragend zum Entspannen eignet.

- **Neubau** nach Dachausbau (Erstbezug) - **92 m²** Wohnfläche - **4 Zimmer (4+kk)** - **Balkon** (nach Norden ausgerichtet) - Vollständig eingerichtete Einbauküche - Fenster mit Dreischeibenverglasung (hervorragende Schallisolierung) - Heizung: Wärmepumpe

Die Lage in der Leipziger Straße ist unschlagbar. **Zentrale Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Naherholungsgebiete wie der Schlosspark und der Frauenberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) sowie die Nähe zum Bahnhof und zur Hochschule Fulda runden das attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch ruhig.