Erstbezug-Neubauwohnung mit Balkon in Bielefeld

Willkommen in dieser exklusiven **2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Bielefeld-Dornberg, die im Jahr **2025 fertiggestellt** wurde. Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **59,1 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Das Badezimmer ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über eine Dusche, teilweise mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Erstbezug nach Neubau (Baujahr 2025) * Ca. 59,1 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche * Barrierefreies Badezimmer * Großer Balkon * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Staffelnutzungsgebühr: Jährliche Erhöhung um 2% für 3 Jahre * Haustierhaltung (Hunde/Katzen) ist nicht gestattet

Die Wohnung befindet sich in einem **exklusiven Neubaugebiet** im beliebten Bielefelder Westen (Stadtteil Dornberg), in unmittelbarer Nähe zur Universität und Fachhochschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und viel Grün in direkter Umgebung oder schnell erreichbar.