Erstbezug-Wohnung in Flensburg mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Flensburg-Sandberg, fertiggestellt im Jahr **2024**. Die moderne Wohnanlage "MUMMSCHE KOPPEL" bietet insgesamt 87 hochwertige und altersgerechte Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines der drei Gebäude und ist über einen separaten Laubengang erreichbar. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine stilvolle Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bietet direkten Zugang zum **West-Balkon**, der dank verschließbarer Glaselemente ganzjährig nutzbar ist. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur runden das Angebot ab.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Balkon** mit Ganzjahresverglasung * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung in allen Räumen * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzugsanlage * **Tiefgaragenstellplatz** (Nr. 111) optional für 100 €/Monat * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Erhöhter Einbruchschutz (RC 2) an den Fenstern im Erdgeschoss * Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Glasfaseranschluss

Die Lage in Flensburg-Sandberg verbindet urbanes Leben mit Ruhe. Eingebettet zwischen Kleingärten und der Europa-Universität, sind die Flensburger Förde und die Innenstadt mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten nur wenige Fahrradminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.