Erstbezug-Wohnung in Buxtehude: Modern, energieeffizient, zentral

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Buxtehude. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit **KfW 40 EE Standard** und bietet auf **44,8 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **zwei hellen Zimmern**. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der zum Verweilen einlädt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer **bodengleichen Dusche** und einem Fenster ausgestattet. Dank der dezentralen Lüftungsanlage und Fußbodenheizung genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights** * KfW 40 EE Standard für exzellente Energieeffizienz * Luft-/Wärmepumpe mit dezentraler Lüftungsanlage * Photovoltaikanlage (PV-Anlage) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden * Bodengleiche Dusche im Badezimmer * Eigener Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum im Keller * Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt **zentral in Buxtehude**, mit kurzen Wegen zur historischen Altstadt und zum Bahnhof. Die gute Infrastruktur der Stadt, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg rundet das attraktive Wohnangebot ab. Buxtehude selbst besticht durch seine charmante Altstadt, schöne Naturlandschaften und ein aktives Gemeinschaftsleben.