Erstbezug-Traumwohnung mit Balkon am Neckar in Heilbronn

Erleben Sie Wohnen am Puls der Zeit im NECKARFUXX Heilbronn, einem modernen Neubauprojekt am prestigeträchtigen Neckarbogen. Diese **lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss bietet auf **ca. 58,2 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine **erstklassige Ausstattung**.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich führt Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **offene Einbauküche** ist mit modernen Geräten wie Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine ausgestattet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen im Bad sorgen für ein stilvolles Ambiente.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Erstbezug nach Fertigstellung im April 2026 * 4-stöckige Holzhybrid-Bauweise * Fußbodenheizung mit Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme * Aufzug im Gebäude * Photovoltaik-Anlage (KfW-Effizienzhaus 55 EE Standard) * Internetanschluss im Haus * Gemeinschaftliche Dachterrasse und Fahrradraum * Hausmeister-, Kehrwochen- und Winterdienst

Die Lage im Neckarbogen, auf dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, ist herausragend. Sie profitieren von einer **perfekten urbanen Anbindung** mit kurzen Wegen zum Neckar und zum Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine **vielfältige Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das städtebauliche Konzept mit viel Grün und durchdachter Architektur schafft eine **lebendige und stilvolle Wohnatmosphäre**.