Erstbezugswohnung mit Balkon und moderner Küche

Willkommen im NECKARFUXX am prestigeträchtigen Neckarbogen in Heilbronn! Diese **lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** mit zusätzlichem Office und Balkon befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch modernste Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung liegt im **5. Obergeschoss** eines energieeffizienten Neubaus (KfW-Effizienzhaus 55 EE) mit **Aufzug** und Holzhybrid-Bauweise.

Die Wohnung verfügt über einen ideal geschnittenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum **schönen Balkon**, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Office. Der **offene Wohn- und Kochbereich** ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.

**Highlights der Wohnung:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung im April 2026 * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertige Einbauküche** inklusive aller Geräte * **Fußbodenheizung** und **Aufzug** im Gebäude * **KfW-Effizienzhaus 55 EE** Standard mit Photovoltaik * **Parkettboden** in den Wohnräumen

Die Lage am Neckarbogen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Neckar und das Stadtzentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Das Quartier zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Begrünung und großzügige Freiräume aus. Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.