Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Wrestedt

Willkommen in dieser attraktiven Mietwohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wrestedt. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **84 m² Wohnfläche**. Sie ist **sofort bezugsfertig** und ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 31,5 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 11 m²), das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer (ca. 7,5 m²) ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) und ein Flur (ca. 8 m²) runden das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights**: * **Südausgerichteter Balkon** (ca. 8 m²) für entspannte Stunden im Freien. * **Eigener Gartenanteil** zur alleinigen Nutzung. * Separater Geräteraum (ca. 8 m²) als zusätzliche Abstellfläche. * **Zwei Außenstellplätze** für Ihre Fahrzeuge sind im Mietpreis enthalten. * Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** vermietet, sodass Sie Ihre Küche nach eigenem Geschmack gestalten können.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wrestedt, einem Ort mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dank des eigenen Bahnhofs und der Nähe zu Uelzen (ca. 8 km) ist Wrestedt auch für Pendler attraktiv gelegen. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen ist hervorragend.