Erstbezug: Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pommelsbrunn! Diese exklusive **Erdgeschosswohnung** bietet nach der Fertigstellung eines **KfW 40 Hauses** den **Erstbezug** und hohen Wohnkomfort auf **ca. 94 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus.

Die vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die **hochwertige, offene Einbauküche** ist zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon** mit knapp 12 m², der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung ist **komplett barrierefrei** gestaltet und verfügt über eine Lüftungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage für ein optimales Raumklima.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Offene Einbauküche * Ca. 12 m² Südbalkon * Barrierefrei * Lüftungsanlage & Entkalkungsanlage * Zwei Außenstellplätze im Mietpreis enthalten * Praktischer Abstellraum

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pommelsbrunn, eingebettet in die fränkische Alb. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage attraktiv für Familien und Berufstätige.