Helle 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon in Weil am Rhein

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und bequem per **Aufzug** erreichbar ist. Die Wohnung wurde vor **5 Jahren** erstmals bezogen und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ein **helles und großzügiges Wohnzimmer**, das nahtlos in einen offenen Ess- und Küchenbereich übergeht. Die bereits vorhandene **Einbauküche** erleichtert Ihnen den Einzug. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Vorraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Das **Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

* **3 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich** * **Balkon mit Südausrichtung** * **Einbauküche vorhanden** * **Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster** * **Aufzug im Gebäude** * **Erstbezug vor 5 Jahren** * **Keine Haustiere erlaubt**

Die Wohnung befindet sich in **Weil am Rhein**, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Die monatliche Kaltmiete beträgt **1050,00 €**, zuzüglich **50,00 €** für einen Außenstellplatz und **250,00 €** Nebenkostenvorauszahlung. Die Warmmiete beläuft sich somit auf **1.350,00 €**.