Moderne Erstbezugswohnung mit Balkon und Wärmepumpe

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Ostrhauderfehn / Langholt, die im November 2026 fertiggestellt wird. Auf **ca. 76,47 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohngefühl in massiver Bauweise.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit **offener Einbauküche**, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. **Fußbodenheizung** in allen Räumen und hochwertige Fliesen- und Vinylböden sorgen für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattungshighlights:** * Effiziente **Luftwärmepumpe** und Stromerzeugung durch Photovoltaikanlage * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Carport mit Wallbox** für Ihr Elektrofahrzeug * Elektrische Rollläden * Geräteraum für zusätzlichen Stauraum

Die Immobilie befindet sich in Langholt, einem ruhigen Ortsteil von Ostrhauderfehn. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Leer und anderen Städten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.