Erstbezug-Wohnung in Buxtehude: Modern & Zentral

Willkommen in dieser **hochwertig neu gebauten 3-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, gelegen in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Buxtehude. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 86,86 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und helles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Ein großzügiger Flur mit einer praktischen Abseite für Garderobe und Stauraum heißt Sie willkommen. Das Herzstück ist die helle Wohnküche mit **neun Fenstern**, die durch eine moderne Glasschiebewand vom Flur abgetrennt werden kann. Die **hochwertige Einbauküche** verfügt über eine Kücheninsel, Ceranfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit **extra großer Dusche** und ein separater Technikraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Hochwertige Vinylplankenböden, Deckenspots und weiße Türen unterstreichen den Neubaucharakter.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 86,86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Moderne Einbauküche mit Kücheninsel * Großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Helle Räume dank zahlreicher Fenster (insgesamt 14 Fenster) * Praktischer Technik-/Abstellraum * Hochwertiger Vinylboden * Gaszentralheizung * Energieeffizienzklasse B

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gewachsenen Wohnlage** von Buxtehude mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung an Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein, und nahegelegene Parks bieten Erholung im Grünen. Pendler schätzen die **schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs** mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hamburg. Diese Lage vereint städtische Nähe mit norddeutscher Gelassenheit.

**Sonstiges** Das Baujahr des Objekts ist 2000, der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 69,00 kWh/(m²*a) aus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Kaution: 2 Monatskaltmieten. Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten.