Moderner Neubau in Lippetal: Erstbezug mit KfW-40-QNG-Standard!

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem **modernen Neubau** in Lippetal, der ab November bezugsfrei ist. Die Immobilie wurde nach dem zukunftsorientierten **KfW-40-QNG-Standard** errichtet und überzeugt durch herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

**Hochwertige Materialien** wie Echtholzböden und ausgewählte Fliesen schaffen ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **98,1 m²** und verfügt über eine moderne **3+kk-Aufteilung**.

**Ausstattung:** * Neubau nach KfW-40-QNG-Standard * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Echtholzböden und hochwertige Fliesen * Holzfenster * Außenstellplatz vorhanden * Balkon mit 7,87 m² Fläche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Lippetal-Herzfeld. Die **Nahversorgung ist sehr gut** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **gute Verkehrsanbindung** über Bundesstraßen und die A2 ermöglicht schnelle Wege nach Soest, Hamm und Beckum. Die Immobilie vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.