Appartamento in affitto - Primo occupante

Questa spaziosa mansarda con 4 stanze nel popolare quartiere Bergmannkiez a Kreuzberg unisce su circa 160 m² di superficie abitabile (circa 190 m² di superficie totale) un comfort esclusivo con uno stile di vita urbano. L'appartamento viene affittato parzialmente arredato - inclusa una cucina componibile di alta qualità e mobili da bagno fissi.

Tra le caratteristiche principali vi sono una sauna privata di 5 m² con stufa da 12 kW, una terrazza privata di 20 m² e una generosa terrazza comune di 100 m².

La cucina abitabile aperta (14 m²) è dotata di elettrodomestici moderni, tra cui piano di cottura a induzione con cappa aspirante e frigorifero per vino - ideale per gli amanti della cucina.

Il soggiorno di 60 m² colpisce con le finestre panoramiche, l'accesso alla terrazza e la predisposizione per un impianto audio surround. La camera da letto di 25 m² offre un'atmosfera suggestiva grazie alle finestre sul tetto e al sistema di illuminazione DALI.

Due bagni moderni garantiscono comfort: il bagno principale con doccia a pioggia XL e doppio lavabo in microcemento senza fughe, il bagno per gli ospiti con vasca freestanding dal design minimalista.

L'offerta di spazi è completata da un guardaroba a vista, una lavanderia, un locale allacciamenti domestici, una sala caldaia e un ripostiglio.

Materiali pregiati come il parquet a listoni di rovere a spina di pesce e piastrelle di alta qualità sottolineano l'elegante finitura.

L'edificio (anno di costruzione 2024) soddisfa i più elevati standard energetici (certificato energetico A+). Una pompa di calore aria-acqua garantisce un riscaldamento e un raffreddamento efficienti tramite riscaldamento a pavimento e raffrescamento a pavimento - un clima interno confortevole tutto l'anno. Posizione Questo ático si trova nel Bergmannkiez, uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Berlino. Il quartiere si distingue per il suo affascinante mix di edifici storici, caffè moderni, ristoranti alla moda e boutique creative. Qui vivrete la vita pulsante di Berlino proprio di fronte alla porta, mentre vi rilassate contemporaneamente nel vostro rifugio esclusivo sulle terrazze e nella vostra sauna privata. L'eccellente collegamento con i mezzi pubblici e la vicinanza al Tempelhofer Feld e al Viktoriapark offrono inoltre un'elevata qualità della vita. Ulteriori informazioni Varie Vi preghiamo di comprendere che possiamo fornirvi ulteriori informazioni solo se ci comunicate i vostri dati di contatto completi (nome, cognome, indirizzo, indirizzo e-mail e numero di telefono). Una visita interna è possibile previo appuntamento con il nostro ufficio e sarà effettuata solo in nostra presenza.

NOTA: Tutte le informazioni e i file contenuti nella brochure si basano sulle informazioni e sui documenti forniti dai venditori o da terzi. Pertanto, non possiamo essere ritenuti responsabili delle dichiarazioni contenute nella brochure, né della disponibilità dell'offerta in caso di affitto o vendita.

Avviso legale sull'autore della brochure Roberta Vrndavani Rose Consulente immobiliare indipendente Karl-Kunger-Straße 15 12435 Berlino E-mail: roberta.rose@db.com Telefono: 0179 6930390

Autorità di vigilanza: Bezirksamt Treptow-Köpenick di Berlino - Ufficio di vigilanza Internet: https://www.berlin.de Indirizzo: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlino

Parole chiave Numero di bagni: 2, Numero di terrazze: 1, Superficie balcone-terrazza: 120,00 m², Stato federale: Berlino, 5 piani