Modernes Erstbezugs-Apartment mit Seeblick in Schwerin

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** in bester Lage von Schwerin, direkt an den "Waisenhausgärten" und mit Blick auf den Innensee. Dieses Objekt bietet modernes urbanes Wohnen in einer **grünen und unverbaubaren Umgebung**.

Das Apartment besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und den **Erstbezug** nach Fertigstellung. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche (3+kk) und ein separates Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Ost-Balkon/Terrasse**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **82 m²**.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach Neubau * Offene Küche (3+kk) * 1 Badezimmer * 1 Balkon/Terrasse * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Videoüberwachung von Tiefgarage, Haustür und Grundstück * Fußböden: [Details nicht spezifiziert] * Kabelkanäle

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Schwerin, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Hauptbahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt (1.600 m), der Marienplatz und das Schloss sind in ca. 13-14 Minuten zu Fuß erreichbar (1.100 m). Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und LIDL sind fußläufig erreichbar (600-800 m), ebenso wie ein Bäcker (230 m). Die Nähe zum Wasser und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Energieinformationen:** * Energieausweis liegt vor, gültig bis 20.08.2027 * Endenergieverbrauch: **56,00 kWh/(m²*a)** * Wesentlicher Energieträger der Heizung: **Fernwärme** * Baujahr (lt. Energieausweis): **2017** * Energieeffizienzklasse: **B**