Neubau-Wohnung in Nürnberg: Erstbezug mit Loggia!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in begehrter Lage von Nürnberg-Langwasser. Der **energieeffiziente Neubau (KfW 55)** besticht durch seine **großzügige und loftige Architektur** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **93,6 m²** bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für ein Gefühl von Weite sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Glasdusche und modernen Badmöbeln, ein separates Gäste-WC sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Eine **voll ausgestattete Designerküche** rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattungshighlights** * Bodentiefe Fensterelemente * Kunststofffenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Glasduschen und moderne Badezimmermöbel * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Voll ausgestattete Einbauküche * Eigene Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Nürnberg-Langwasser, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Ein Energieausweis ist in Erstellung.