Erstbezug-Wohnung in Ornbau: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Ornbau, die nach umfassender Fertigstellung nun auf ihre ersten Mieter wartet. Die Wohnung bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist Teil einer **kleinen, exklusiven Wohnanlage** mit nur vier Parteien. Sie besticht durch eine **hochwertige Nobilia Einbauküche** mit Siemensgeräten und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, die ganzjährig für wohlige Wärme sorgt.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Die **nagelneue Einbauküche** ist das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

* **Erstbezug** nach Neubau * **Ca. 84 m²** Wohnfläche * **4 Parteien Haus** * **Nobilia Einbauküche** mit Siemensgeräten * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Balkon * Stellplatz

Die Lage in Ornbau ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein Bäcker und ein Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Altmühlsee ist schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Städte Ansbach (ca. 16 km) und Gunzenhausen (ca. 10 km) sind gut angebunden, was diese Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Genießen Sie die perfekte Balance aus naturnaher Erholung und städtischer Anbindung.