Erstbezug-Wohnung in Ornbau: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Ornbau, die nach der Fertigstellung bezogen werden kann. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** bietet diese moderne Wohnung mit **3+kk** viel Platz und Komfort. Die Wohnanlage besteht aus nur vier Parteien und verspricht eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Nobilia Einbauküche** mit Siemensgeräten, die keine Wünsche offenlässt. Alle Räume werden durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt, die ganzjährigen Komfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * Hochwertige Nobilia Einbauküche mit Siemensgeräten * Fußbodenheizung * Balkon * Stellplatz vorhanden * Nebenkosten: 150,00 € * Stromkosten: 50,00 €

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Ornbau** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Altmühlsee ist nur eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt und bietet Erholung in der Natur. Die Anbindung an größere Städte wie Ansbach (ca. 16 km) und Gunzenhausen (ca. 10 km) ist ebenfalls gut, was diese Wohnung ideal für Pendler und Naturliebhaber macht.