Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im **Erstbezug**, die modernes Design mit hohem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau** und bietet ein großzügiges, luftiges Raumgefühl dank hoher Decken und großer Fensterfronten.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einem Balkon mit **unverbautem Bergblick** bietet. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, für die eine Umlage von **80,- €** anfällt. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche rundet das hochwertige Interieur ab.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Bergblick * Neubau mit Erstbezug * Moderne Einbauküche (Umlage 80,- €) * Wärmepumpe und Wohnraumlüftung * Offene Holzbalken-Dachkonstruktion * Walk-in-Dusche * Waschküche und Fahrradkeller * Glasfaseranschluss * **Zwei Stellplätze** à 30,- € pro Monat verfügbar

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität legen. Eine Untervermietung, Nutzung als AirBnB oder Ferienwohnung ist nicht gestattet; die Wohnung ist ausschließlich als Erstwohnsitz nutzbar.

**Lage:** Fischen im Allgäu liegt idyllisch im südlichen Oberallgäu, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt. Der charmante Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an Sonthofen, Oberstdorf und Kempten ist durch den Bahnhof Fischen sowie die Nähe zur B19 und A7 gegeben. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Skigebieten zu ganzjährigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit alpinem Flair und exzellenter Infrastruktur.