Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ebersdorf

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Ebersdorf bei Coburg, die im Jahr 2021 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **ökologische Bauweise in Vollholz** und den **KfW 55 Standard** aus, was für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Mit einer Wohnfläche von **91,1 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die **Vinylböden** sind pflegeleicht und strapazierfähig. Ein **sonniger Balkon von 12 m²** lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

- KfW 55 Standard, ökologische Bauweise in Vollholz - Pelletheizung mit Fußbodenheizung - Helle Vinylböden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 12 m² großer Balkon - Kellerabteil - Pkw-Stellplatz auf Wunsch verfügbar

Die Lage in Ebersdorf bei Coburg ist ausgezeichnet. Die Gemeinde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz über die B303 und A73 ist optimal, sodass Coburg, Lichtenfels, Kronach und Bamberg schnell erreichbar sind. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer **zentralen und beliebten Ortslage**, von der aus viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können.