Erstbezug-Wohnung mit Terrasse und Garten in Sassenberg

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Sassenberg. Die ca. **82 m² Wohnfläche** bieten einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Wohnung aus. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer vervollständigen das Innere. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. **Fußbodenheizung** und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ca. **20 m² große Terrasse** mit eigenem Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien. * Separater Fahrrad- und Geräteraum für zusätzlichen Stauraum. * **Nachhaltiges Energiekonzept** mit eigener Wärmepumpe und einer 9,6 kWp Photovoltaikanlage. * Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen. * Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Die Lage in Sassenberg, einer charmanten Stadt im Münsterland, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Feldmarksee und das Naturschutzgebiet "Brook" laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Münster, Osnabrück und Gütersloh ist ausgezeichnet.