Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in Jena

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im modernen Wohnquartier "Wohnen Am Oelste" in Jena-Zwätzen. Die **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und wurde nach höchsten Standards erbaut. Sie kombiniert **nachhaltiges Wohnen** (KfW40N, QNG-zertifiziert) mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** prägen das Innere der Wohnung. Der offene Grundriss bietet großzügige Bewegungsflächen und ist **rollstuhlgerecht konzipiert**. Bodengleiche Duschen, Haltegriffe, unterfahrbare Waschbecken und rutschhemmende Bodenbeläge im Bad sorgen für maximale Sicherheit und Komfort. Breitere Türen und schwellenlose Übergänge ermöglichen uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Große, leicht erreichbare Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und einen Glasfaseranschluss.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Barrierefreier Zugang und stufenlose Übergänge * Bodengleiche Walk-in-Dusche und Haltegriffe * Unterfahrbares Waschbecken und ausreichend Platz neben dem WC * Offener Grundriss mit großzügigen Bewegungsflächen * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz im Wohnquartier vorhanden * Erstbezug nach Neubau (KfW40N, QNG-zertifiziert)

**Lage und Umgebung:** Das Quartier "Wohnen Am Oelste" im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen bietet eine **perfekte Symbiose aus Ruhe und Stadtnähe**. Eingebettet in eine gewachsene Struktur, profitieren Sie von weitläufigen Grünflächen, Spielbereichen und der Nähe zur Natur (Saale, Weinberge). Die Anbindung an die Jenaer Innenstadt ist dank bester ÖPNV-Taktung exzellent. Moderne Versorgungsangebote und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert.