Erstbezug: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Hochparterre, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Dresden-Bühlau. Die Wohnung wurde **gerade erst fertiggestellt** und bietet auf **ca. 144,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der **optimale Grundriss** und die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt, ergänzt durch einen charmanten kleinen Balkon.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Eine **gemütliche Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während der Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Die Küche ist offen gestaltet (4+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die beiden Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie verfügt über eine **Nutzfläche von ca. 175 m²**, was viel Stauraum oder Platz für Hobbys ermöglicht. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Annehmlichkeiten abrundet. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und bietet somit Komfort für alle Altersgruppen.

Die Lage in Bühlau ist **sehr begehrt** und zeichnet sich durch eine ruhige Seitenstraße mit viel Grün und Blick ins Grüne aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (nur 5 Gehminuten), und das Stadtzentrum von Dresden ist nur etwa 15 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn und der Flughafen sind gut erreichbar.