Erstbezug-Wohnung in Oldendorf: Energieeffizient & Komfortabel

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Oldendorf, die durch herausragende Energiesparsamkeit und gehobenen Wohnkomfort überzeugt. Die **Bauweise nach KfW 40** garantiert von Beginn an sehr niedrige Energiekosten und schont somit Umwelt und Budget. Eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser, unterstützt durch eine **PV-Anlage mit Mieterstrommodell** für kostengünstigen Eigenstrom.

Die Wohnung bietet ein **barrierearmes Wohnkonzept** mit einem Aufzug, der bis ins Dachgeschoss reicht, und ist somit für alle Lebensphasen geeignet. Der **offene Wohn- und Küchenbereich** schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Möblierung für Familie, Home-Office oder gesellige Runden. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen sich zum **sonnigen Balkon (ca. 8,5 m²)** in Süd-/Westlage – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Highlights:** * KfW 40-Standard für niedrige Energiekosten * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage mit Mieterstrom * Barrierearm mit Aufzug bis ins Dachgeschoss * Offener Wohn-/Küchenbereich und sonniger Balkon (ca. 8,5 m²) * Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Separater Dachbodenraum und Außenstellplatz inklusive

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Dorfrandlage von Oldendorf** (25588) mit kurzen Wegen ins Grüne. Wald, Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar. Eine Grundschule, Bushaltestelle, Kindergärten, Supermarkt und Apotheke befinden sich in fußläufiger Nähe. Die **sehr gute Anbindung an die A23/B5** ermöglicht bequemes Pendeln und schnelle Erreichbarkeit.