Erstbezug-Wohnung in Schortens: Modern, Effizient, Komfortabel

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Schortens, die Sie im **Erstbezug** erwartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **77 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die moderne Einbauküche wird zur Nutzung überlassen (monatlich 50,00 €). Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das **zeitlos designte Badezimmer** ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet modernen Komfort.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Gebäude wurde als **KfW-40-QNG-Effizienzhaus** errichtet und wird durch eine effiziente **Luft-Wärmepumpe** beheizt. Eine angenehme Wärme wird durch die **Fußbodenheizung** in allen Räumen gewährleistet. **Elektrische Rollläden** und eine moderne technische Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ein eigener **Stellplatz** direkt an der Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen erhöhen den Komfort im Alltag.

**Attraktive Lage in Schortens** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Schortens. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Lage mit vielen Grünflächen und Radwegen lädt zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Wilhelmshaven und Jever. Diese Lage vereint **ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit**.